红网时刻12月23日讯（记者 戴丹 岳瑾 通讯员 彭军）为落实房屋交易网签备案的相关政策，确保网签备案全覆盖工作顺利开展，近日，长沙市房屋交易管理中心联合市住建信息中心、市中介协会，分组下沉到新环境、优居、我爱我家等多家中介机构进行政策宣讲和业务指导，力求政策精准落地，高效实施。

（长沙房产交易“互联网+网签备案”政策宣讲）

2020年11月16日，升级后的长沙市房屋网签备案平台和“长沙住房”APP全新上线，平台端口延伸至房地产开发企业、经纪机构、金融机构、公积金中心。这意味着，长沙正式实现新房、二手房网签备案业务“一网通办”，不仅全流程无纸化，全业务掌上办，“一次不用跑”，还可避免“一房多卖”，“阴阳合同”等欺诈现象，给房屋交易上了个保险栓。

在近期深入推进的系列宣讲会上，交易中心信息部负责人对政策内容进行了详细解读，系统技术人员对长沙住房APP实名认证、资料上传、网签备案流程等版块的运用以及门店机构人员信息录入、房源委托核验做了操作演示。

会后，交易中心和系统工作人员分别对从业人员的提问作了解答。

（多场宣讲会分组下沉，力求政策精准落地，高效实施）

交易中心负责人介绍，深入基层宣讲指导工作，除了实现业务类型和交易流程的全覆盖，同时，也实现从业机构和从业人员的全覆盖，从房源委托开始、到房源核验、购房人信息核验、签订合同，再到银行贷款审核、税费缴纳等，整个交易流程都在网签备案平台完成，从机构信息到从业人员信息也都在系统上完成录入，对于规范行业操作规则，促进中介行业阳光交易起到积极作用。

平台的运用将实现全业务电子化、无纸化，流程将越来越清晰简化，未来还将利用大数据、人脸识别、电子签名等技术，并逐步优化升级，为交易、贷款、缴税和公共服务提供便利。

依托强大的平台优势，将全方位提升房屋交易管理和服务的水平，为长沙市房地产调控健康平稳发展保驾护航。

(宣讲会上，交易中心和系统工作人员进行了现场答疑)

实现房屋网签备案“一网通办”后，对于全市范围内的二手房交易业务，均要求在该平台进行网签备案，确保交易过程全覆盖，安全无障碍，选择在经纪机构交易的市民，经纪机构应当比对房屋权属状况，买卖合同经双方当事人确认后，完成网上签约。

正在“我爱我家”办理二手房交易的陈小姐，本月欲购置恒达花园小区的一套二手房，听闻自己是该中介机构首位体验掌上办理的业主，感到十分兴奋，在门店经纪人李先生的指导下，十分钟内完成数据录入和购房人信息核验，她表示：“之前对业务办理流程不了解，所以委托中介寻找房源、办理手续，没想到整个流程下来清晰明了、高效便捷，实在出乎意料，不用来回跑，还办得放心舒畅，实在是喜大普奔的好事！”

未通过经纪机构而自行成交的市民，如果不熟悉手机操作，可选择附近的房地产经纪机构授权签约服务点或市房屋交易管理中心各网点办理，工作人员将为市民提供业务指导服务。

长沙房屋网签备案“一网通办”热点答疑

问：房东是否需要到中介机构门店办理房屋委托销售并签署委托合同？

答：房东可以在长沙住房APP上实名注册，通过“我的房产”就近选择中介机构门店进行房屋委托销售，在长沙住房app上生成房源核验授权码进行房源核验，通过电子签名完成委托合同的签署。

问：二手房交易网签是否需要经纪人协同买卖双方前往住建部门窗口进行网签？

答：通过中介机构成交的二手房交易不需要前往住建部门窗口进行网签，买卖双方可以在中介机构的网签备案平台上通过电子签名，完成买卖合同的签署和网签。