改造前的小区围墙。

改造后的小区围墙。

改造前的停车棚。

改后的停车棚，路面更加平整。（图片由长沙芙蓉区荷花园社区提供）

红网时刻新闻记者 刘艳芳 通讯员 齐浩 长沙报道

违章建筑、坑坑洼洼的路面、时不时就堵塞的下水道……和其他老旧小区一样，这些生活难题，近年来一直困扰着长沙芙蓉区德政北街对外贸易发展公司宿舍的72户居民。经过长沙市芙蓉区城市人居环境局（简称：芙蓉区人居环境局）组织实施的城镇老旧小区改造，居民们最近都喜气洋洋地住上了“新居”。

事由 老旧小区急盼改造

据介绍，对外贸易发展公司宿舍建于上世纪90年代，共有6个单元72户，总建筑面积约7000平方米。由于原单位已经破产，无力对小区宿舍进行管理维护，对人民群众居住生活有较大影响，居民多次找到街道、社区反映相关情况。得知情况后，今年年初，芙蓉区荷花园社区书记任姣带着居民的诉求前往芙蓉区人居环境局咨询了解相关改造政策。

芙蓉区人居环境局就城镇老旧小区改造相关政策与社区负责人、居民代表进行了面对面解读：一是违章建筑必须要拆除。二是按照基础类、完善类、提升类进行分类改造，实行一区一策的方案进行改造，并在芙蓉区人居环境局相关负责人的带领下前往现场进行勘察，了解察看现实改造必要性，优先解决对居民生活影响较大的民生问题。

对策 多方合力破解难题

在芙蓉区人居环境局的政策宣讲和指导下，荷花园街道及社区进一步明确了小区改造推进计划，并前往已经改造好的小区学习取经。同时，社区组织工作人员采取逐门、逐户对72户业主搜集小区改造提出的建议，以问卷的形式开展征集工作，并成立社区负责人、居民代表共同参与的项目监督小组，共同参与到项目改造中来。

小区改造改哪些项目？该怎么切实解决居民难点痛点问题？针对小区的违章建筑、违建车棚，向小区负责人及业主下达了限期自行拆除整改通知书，在前期扎实的思想工作基础上，违章建筑、违建车棚迅速拆除，为老旧小区改造开了一个好头。针对居民诉求比较集中的屋顶防水、地下排水问题以及院内路面破损，一一纳入本次提质改造的范围内。

圆满 72户老居民住上“新居”

今年6月，小区的改造工程正式拉开帷幕，经过两个多月的施工，目前，整个小区的改造已接近尾声，围墙改成了通透式，较好的视野、物理隔离带来了全新的感受；屋顶防水经历了高温的考验，并开展了透水实验，可以解决居民头痛的漏水问题；修整一新的院内停车坪，即使大院整体看起来更协调美观，又切实解决了停车难问题，居民对此交耳称赞。

居民李朝阳表示，以前小区的路面破损严重，坑坑洼洼、高低不平，下雨天经常弄得裤脚都是湿的，现在变成了柏油沥青路面，大家出行方便多了。而家住顶楼的居民陈文华则表示，原先屋顶漏水，墙面渗水的问题一直让她和家人苦不堪言，现在好了，问题都解决了。楼道经过粉刷干净了很多，一走进来心里舒服多了。

芙蓉区人居环境局相关负责人表示，“我们在推进对外贸易发展公司改造过程中，既量力而行、又民生为本，解决居民痛点难点，在项目实施落地中，促进小区面貌改善、幸福升级”。