改造前小区破旧的垃圾站。

改造后的小区垃圾站。

小区改造前的路面坑坑洼洼。

改造后，统一规划停车位。

红网时刻新闻9月29日讯（记者 刘艳芳 通讯员 齐浩 罗灵子）“我们小区是典型的‘高龄大院’，院内建筑最‘年长’的建于1950年，最‘年轻’的也是建于1980年……”近日，走进长沙市韭菜园街道桐荫里社区辖区内的煤炭大院小区，提到小区旧貌换新颜的变化，居民们难掩心中的喜悦。

急  “高龄大院”盼改造

据了解，煤炭大院小区共有房屋14栋，居民594户，建筑面积约5万平方米，院内最老的建筑为1950年建成，最“年轻”的也是在1980年建成，是典型的老旧小区。由于年代久远，小区已变得破旧不堪。在群众的一致期盼下，芙蓉区城市人居环境局在深入现场查勘了解情况后，将该小区列为2021年城镇老旧小区改造计划上报芙蓉区委、区政府审定后，由韭菜园街道办事处具体组织实施，2021年10月，煤炭大院老旧小区提质改造正式动工。

赞   既改“面子”又改“里子”

“高龄大院”搞改造，首先从呼声最高的基础硬件着手。改造前，小区道路破损严重，下水管网堵塞，停车位紧缺且交通受阻，房屋设施破旧老化严重等问题显著。

改造过程中，共改造下水管网3600米，解决了小区内下水堵塞问题，并更换了破损井盖；将地面白改黑9000平方米，让原本破损不堪的地面全部铺设成整洁美观的沥青路面；改造过程中，共拆除违章建筑2处，合计215.5平方米，停车位经合理规划后达到120个；楼栋外墙及单元楼道的墙面重新粉刷面积超过30000平方米；39个单元弱电改造全部下地，杂乱无章的空中缆线成为“过去式”；新增庭院灯24盏，高清摄像头28个……景观优化了，空间宽敞了，危房变“新房”了，居民们的心也放下了。

美  昔日老旧小区换新颜

整体提质了，细节也不落下，在大院里，保护树桩的树围曾让不少车主头疼，家住煤炭大院7栋的小王在社区上门摸底时表示：“我们平时开车进进出出，院子里这些凸起的树围一不小心就剐蹭到了，实在是不安全。”改造后，原本突出的树围变得平整，两全其美，让大院的车主们也连连点赞。

住在煤炭大院老8栋的一位居民表示：“之前社区和业委会就上过门，我和邻居们都填写过意见征集表，尤其是我们这栋是C级危房，更是心慌，这一改造出来，看到不仅是大院整体的改造，危房也都纳入在内，进行了加固排危，看得出大家的意见确确实实被重视、接纳了，我们都很满意！”外貌好改变，但住得舒不舒适，哪里是“痛点”？还得居民说了算。早在改造前期，桐荫里社区多次上户，摸排群众意见，多次组织业主代表开会沟通，和大家一起探索改造思路，针对不同“病因”，开出不同“药方”，确保在提质改造中精准发力，解决居民急难愁盼的问题。从“立足现状、完善功能、整体提质”的思路出发，2022年上半年，煤炭厅大院老旧小区提质改造完成项目建设工作。

芙蓉区城市人居环境局相关负责人表示，在城镇老旧小区改造中，着重发现人居环境中的痛点、堵点，煤炭大院的改造过程中，该局充分了解居民需求、反复进行沟通，问需于民，最终敲定设计方案并付诸实施，实现了煤炭大院面貌焕然一新。在今后的工作中将继续发扬优势，将好事办好、实事办实，提升人民群众的幸福感、获得感。