编者按：城市更新，是时代命题，更是民生向往。湖南以“先体检后更新”为纲，蹚出可复制的湖湘路径。7月30日起，湖南省住房和城乡建设厅联合红网政务推出《城市更新进行时》系列策划，走进14个市州，探家底、亮机遇、谋合作。看老旧小区如何长出幸福日子，看历史街区怎样讲述当代故事。且看城市更新里的湖南，如何作答时代命题。

红网时刻新闻记者 丁斯斯 见习记者 张文远 设计 赵冰 株洲报道

湘江穿城而过，株洲依江而兴。工业的印记，镌刻在每一寸土地上。

这座被火车拉来的城市，半个多世纪的机器轰鸣，为它沉淀下硬核、坚韧的工业基因。

当城市更新的浪潮奔涌而来，株洲立足厚重的工业底色，以“绣花”功夫精雕细琢——让工业记忆与现代生活温柔相拥，让旧厂房、老码头重新长出生活的温度。

如今，株洲“十五五”城市更新布局已然落定，全域划定20个核心更新片区，2026年将率先推进渌口老街、芦淞区麻纺厂、汽车齿轮厂-电焊条厂等标杆片区的更新建设。

重点片区及项目推介之一：

株洲市渌口区渌口老街片区——千年古埠，静听新潮

图为五韵渌口·千年埠镇经典传承线路图。

湘江浩荡、渌水蜿蜒。两江交汇的渌口老街，是株洲南部文脉积淀深厚的核心片区，承载着千年埠头的商贸文明与岁月荣光。片区北部，伏波庙静立山岭，留存下厚重的红色记忆与家国情怀；街巷深处，百年天福庙、育红小学烟火绵长，古朴米仓建筑群古韵犹存，完整保留着老城街巷肌理与市井生活气息。沿江岸线徐徐铺展，李公庙码头、接龙桥码头临水而立，见证着古埠昔日舟楫往来、商贾云集的繁华盛景。

这片承载株洲城市记忆的沃土，亦是码头与商贸文化活化利用的优质载体。片区坚持保护优先、有机更新，重点实施建筑保护修缮、滨水空间提质、街巷风貌整治等工程。面向市场重点招引深耕历史文化街区运营的市场主体，植入文博展示、码头文旅、特色商业、民俗体验等多元业态，着力打造文脉彰显、业态鲜活的历史文化活力片区，重现千年古埠的繁荣图景。

重点片区及项目推介之二：

芦淞区麻纺厂片区——江畔锈迹，织绘新章

图为芦淞区麻纺厂片区。

坐拥11.65万平方米用地，片区坐落于株洲市中心湘江风光带核心区段，紧邻永利码头、神农公园、市体育馆，集滨江生态、城市客流、核心区位多重稀缺优势于一体。这里留存着中南地区为数不多保存完整的连片工业遗址，50栋历史单体建筑错落排布，总建筑面积10万平方米，周边集聚大量闲置低效用地，更新开发潜力突出。

斑驳锈迹的厂房，不是时代落幕的注脚，而是转型的序章。片区以芦淞·1937文创产业园为核心载体，改造麻纺厂老旧厂区，活化工业建筑原生格局。面向优质片区运营商敞开合作大门，重点布局总部经济、文创展览、艺术工坊、休闲文旅等复合业态，致力打造湘江之滨人气集聚、艺术赋能的中心城区活力城市客厅。

重点片区及项目推介之三：

汽车齿轮厂-电焊条厂片区——厂房留韵，筑梦荷塘

图为汽车齿轮厂-电焊条厂片区。

片区总占地面积30万平方米，坐落于荷塘区核心腹地，立足长株潭都市圈优越区位，30分钟可达湘潭、醴陵，一小时辐射长沙、浏阳等重点城市。片区周边居住群落密集、消费圈层成熟，拥有得天独厚的市场基础与发展潜力。

旧厂房将迎来全新使命。片区分期推进改造，一期激活汽车齿轮厂厂区，二期盘活华南建材空间，同步配套老旧民居开展基础环境提质。面向文创机构、特色商户开放合作，培育艺术创作空间、都市休闲、潮流餐饮、首店经济、文旅体验等多元业态，在工业旧址之上，打造长株潭都市圈极具吸引力的文创产业高地。

旧时光沉淀底蕴，新业态激活生机。硬核株洲，正温柔生长。

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