编者按：老旧小区改造是顺应民生期盼、改善居民居住条件的民生工程，也是推动城市高质量发展的重要举措。近年来，长沙市芙蓉区在老旧小区改造过程中积极尊重居民意愿，畅通与居民的交流渠道，完善信息公开制度，及时回应居民关切，将居民满意度作为改造效果评估的主要指标，改出了一批亮点工程。即日起，湖南红网联合芙蓉区人居环境局将推出《万“巷”更新》栏目，请跟随时刻新闻记者走进这些老旧小区，体验老小区居民们的幸福生活。

改造前的湖南省花鼓戏剧院大门。

改造后的湖南省花鼓戏剧院大门。（图由朝阳街道 提供）

红网时刻新闻记者 刘艳芳 长沙报道

今年中秋、国庆假期，长沙又多一个新的网红“打卡点”——长沙戏剧街。作为长沙市芙蓉区老旧小区改造的“样板”工程之一，长沙戏剧街之所以能成为打卡新地标，其亮点就是在改造过程中，将传统戏剧元素与老旧小区有机更新完美融合，使整个街区充满“文艺范”。

新面貌

老旧小区变成“打卡”新地标

“刘海砍樵”“打铜锣”“补锅”……时下，走在湖南省花鼓戏剧院前面的人民中路上，一眼就可看到，修整后的剧院大门戏剧味十足，不折不扣成为了一道靓丽的风景线。就连一旁的人行道上的地砖上、石墩上、以及周边的建筑物上也都刻着一个个经典戏曲曲目名，以及一张张惟妙惟肖的戏剧脸谱图案，正所谓是一步一景，处处都是“戏”。顺着路面上的这些脸谱图案，时刻新闻记者拐进了一旁的梨园巷，300余米的巷子就出现在眼前，两旁的围墙上、建筑物上同样是充满了戏剧元素，闲暇的居民正坐在围墙边拉着家常，好不惬意。让人很难想象，就在几个月前，这儿还是一处毫不起眼的老旧小区。

“长沙戏剧街设计的原则是不大拆大建、突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用‘绣花式’微改造。”长沙市芙蓉区人居环境局相关负责人介绍，在街区内聚集着湖南省花鼓戏传承保护中心、湖南省京剧保护传承中心、湖南省湘剧院。因此，该项目主要以三家剧团内建筑间的各类大大小小、宽宽窄窄的空间为依托，通过创意设计体现湖南戏剧实力和魅力的戏剧街坊。整个项目改造既保留了历史街巷风貌，又提升了人居环境品质。

新生活

百姓居住环境明显提升

“我租住在这附近快两年了，亲身体验了小区的变化……”宁乡小伙小蒋租住在长沙戏剧街附近，他表示，刚租这儿时，觉得房子很旧，因为是一楼，门口的花坛没有人打理，蚊子特别的多，经过老旧小区改造后，花坛被清理了，附近的违章建筑被拆除了，居住环境明显得到改善，现在有朋友来了，他还会约朋友一起在小区里坐着聊天，上戏剧街来散步，觉得每天在小区里随便逛逛也是件非常开心的事。

“这比原来好看多了，国庆期间，外地的朋友要来长沙玩，我准备带他们来这儿打卡。”住在附近的居民周女士说，改造前，这附近和其他老旧小区一样，道路又旧又破，小区里还搭建了不少违章建筑。现在好了，整个街区到处都是戏剧元素，让人赏心悦目，拿手机随手一拍，就是充满文艺气息的美景。

据介绍，长沙戏剧街项目于2022年4月正式立项，同年10月启动建设，今年8月正式完工。此次特色街区改造涉及包括三家剧院在内的6家单位小区、建筑面积4.79万平方米，涉及房屋17栋，惠及居民550余户。主要分为基础类改造、完善类改造、提升类改造等，包括屋面防水改造、排水设施改造、道路及人行道改造、路灯改造、围墙改造、建筑立面整治、绿化提质等，同步增设花鼓院入口门楼、湘剧客厅、戏剧文化互动设施、艺术廊、艺术景墙及其他便民设施。

新发展

实现三剧种“同台”登场

三家剧院，三种不同的戏剧风格，如何让三种戏剧元素在同一街道上展示出来？如何改才能让周边百姓满意？朝阳街道建设办主任梅俊安道出了自己的心声，他表示，长沙戏剧街作为袁家岭中央文化区建设的首期项目工程，相比其他老旧小区改造过程中遇到的拆违、设计等方面的难题，长沙戏剧街改造项目，还增加了这两大难题。

改造后的湖南省湘剧院。

充满了戏剧元素的长沙戏剧街。

为了让项目如期推进，改造过程中，他们分两步走。第一步，针对戏剧风格不同，他们多次组织三剧院召开专门协调会，并修改设计图纸，才敲定了三家剧院都满意的设计方案，圆满的实现了三剧种“同台”登场的夙愿。

第二步，为了改得让百姓满意，长沙市芙蓉区人居环境局、朝阳街道办事处通过组织“芙蓉夜话”、居民协调会等方式，广泛听取群众的心声及相关单位意见。针对戏剧街免费开放后，居民们担心会影响他们正常生活等一系列问题，进行一一解答。

经过多方不懈的努力，一遍又一遍的完善设计方案，最终实现长沙戏剧街项目改造“拆改留增”四措并举。即“拆”是拆除围墙340米，改为通透式围墙，拆除闲置仓库350平方米，增加街巷空间。“改”是改造立面1.8万平方米，路面修补铺油1.4万平方米，改造屋面防水9千平方米，小区内雨污分流改造570米，解决小区居民急难愁盼问题。“留”是留住湖湘戏剧文化气息，根据三大剧院特色分别进行设计改造，增加脸谱、湖湘特色剧目等元素，留住文化价值、社会价值、情感价值。“增”是补短板、强弱项，通过弱电下地、燃气改道、给排水改造、电梯加装等方式，让老小区焕发新活力。

如今的长沙戏剧街，处处皆是“戏”。中秋、国庆期，游客们前来，在沿路打卡之际，还可信步走进戏剧演艺文化体验中心，听吹拉弹唱隆咚锵，感受“一曲悠长”的文化体验。